IRで大阪市の損害1千億円超 賃料不当と住民監査請求
9/20(金)
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f7ddf2a7c35a7d9be6ba7164dabbb778bf0adb2
カジノを中心とする統合型リゾート施設（IR）の用地を巡り、不当に安い賃料で契約したため大阪市に1千億円超の損害が生じるとして、市民団体が20日、事業者との交渉当時に市長だった松井一郎氏らに支払いを求め住民監査請求した。
市は賃料算定に当たり、4社に不動産鑑定を依頼。いずれも大型ショッピングモールの用地として算出し、3社が1平方m当たり月額428円でそろった。用地全体では同約2億1千万円となり、市は昨年9月、この額で契約した。
市民団体側はIRの用地として賃料を算出すべきだと主張。独自に依頼した不動産鑑定を根拠に、損害額は33年余りの契約期間で約1045億円に上るとしている。
確かに、一坪で1400円は安い金額です。
離れ小島のゴミ埋め立て人工島なら妥当ですが、IRを作って上がる価値は付加されていない。
高かったらI R業者は最初から来ないですし、成功するか失敗するか判断が難しいカジノはリスク大きいのは判ります。
金額査定でも、日本での開業例がので、まだ法律で認められていないギャンブル施設を作る前提の賃料は最低価格を提示したと思われます。
まあ、5年に一度の賃料改定があるのでその際に収益率などからしっかり賃料を再鑑定し決め直せば良いのですが、契約はどのようになっているのかで、大阪が損するかが決まります。
この記事だけでは、日本では成功しそうもないカジノの価値が上がるとは個人的には思えないです。
MMC太陽熱温水器
https://mmc-solar.com/
入水温度 20℃
温水器 42℃
太陽光発電
発電量 25.5KW ピーク3.22KW
9月21日(土)
曇り
最高気温（℃）[前日差] 35℃[-2]最低気温（℃）[前日差] 27℃[+1]
時間 0-6 6-12 12-18 18-24
降水 0％ 10％ 30％ 30％
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